Bratislava, 7. január 2026 – Do 31. januára 2026 musia fyzické aj právnické osoby podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti, ak v priebehu minulého roka nadobudli nehnuteľnosť alebo u nich nastala zmena oproti predchádzajúcemu roku. Povinnosť sa týka napríklad kúpy, predaja, darovania, prijatia daru či kolaudácie rozostavanej stavby.
V hlavnom meste majú daňovníci aj tento rok k dispozícii intuitívny elektronický formulár, ktorý ich prevedie celým tlačivom, pomôže s výpočtami a umožní priznanie podať priamo online.
Kto musí priznanie podať
Daňové priznanie podávajú všetci, ktorí v minulom roku v Bratislava:
- kúpili alebo predali nehnuteľnosť,
- darovali ju alebo ju získali darom,
- skolaudovali rozostavanú nehnuteľnosť.
Pri spoluvlastníctve môže podať priznanie každý vlastník podľa výšky svojho podielu, alebo sa spoluvlastníci dohodnú, že priznanie podá jeden z nich. V prípade bezpodielového vlastníctva manželov podáva priznanie len jeden z manželov.
Dedičstvo a dražba majú výnimku
Špecifické lehoty platia pri:
- dedičstve – priznanie sa podáva do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti (tá vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po právoplatnosti osvedčenia o dedičstve),
- vydražení – lehota je rovnako 30 dní od vzniku daňovej povinnosti (prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, keď sa vydražiteľ stal vlastníkom).
Na čo si dať pozor pri vypĺňaní
Pre správne vyplnenie je dôležité uviesť najmä:
- číslo parcely,
- súpisné a orientačné číslo stavby,
- číslo bytu pri bytoch,
- výmeru nehnuteľnosti.
Výška dane sa odvíja od sadzby pre konkrétny typ nehnuteľnosti a jej výmery. Údaje nájdete v liste vlastníctva, v rozhodnutí katastra alebo v zmluve o nadobudnutí. Zdaneniu podliehajú nielen byty, nebytové priestory a pozemky, ale aj napríklad podzemné garáže, ambulantné stánky či prenosné trafostanice.
Elektronicky, poštou aj osobne
Elektronický formulár je dostupný na webovej stránke hlavného mesta. Po vyplnení ho možno:
- odoslať elektronicky (potrebná je aktivovaná schránka na slovensko.sk a občiansky preukaz s čipom),
- stiahnuť a podať poštou alebo osobne.
Pri podaní poštou sa odporúča uviesť e-mail alebo telefónny kontakt. Osobné podanie je možné v podateľni Magistrátu na Primaciálnom námestí alebo na pracovisku Oddelenia miestnych daní a poplatkov na Blagoevovej ulici v Petržalke.
Rozšírené stránkové hodiny koncom januára
Od 26. do 30. januára 2026 bude pracovisko na Blagoevovej ulici otvorené každý pracovný deň. V piatok 30. januára bude k dispozícii až do 14:00, aby sa vyšlo v ústrety tým, ktorí si priznanie nechávajú na poslednú chvíľu.
Pokuta môže dosiahnuť tisíce eur
Za nepodanie daňového priznania v lehote hrozí pokuta od 5 do 3 000 eur, v závislosti od závažnosti porušenia povinnosti.
Kedy a ako sa daň platí
Rozhodnutia o vyrubenej dani posiela mesto obvykle v máji a júni. Daň je splatná do 30 dní od právoplatnosti rozhodnutia. Aj tento rok bude možné využiť online platbu cez Bratislavské konto, ktorá umožní uhradiť daň z pohodlia domova.
Zdroj: hlavné mesto SR Bratislava
📸 Ilustračný obrázok: AI
